
Traumvilla für höchste Ansprüche
Exklusive Traumvilla
Objektbeschreibung
Erdgeschoß: Wohnen, Essen, Küche, Diele, Garderobe, Abstellraum, HWR, Gäste-WC,
Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus, Kellerersatzraum mit zusätzlichem separatem WC udn Dusche
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, Bad, Dusche/WC, Balkon
Infrastruktur
Ausblick | Ferne |
Übersicht
Wohnfläche in m² | 211 m2 |
Nutzfläche in m² | 84 m2 |
Grundstücksfläche | 1.386 m2 |
Zimmer | 6 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
Anzahl Badezimmer | 2 |
Anzahl separate WCs | 2 |
Zustand | neuwertig |
Alt-/Neubau | Neubau |
Baujahr | 2012 |
Verkaufsstatus | verkauft |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Käufercourtage | 3,57 % |
Ausstattungsmerkmale
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Küche | Einbauküche, offen |
Boden | Fliesen, Parkett |
Kamin | |
Heizungsart | Zentralheizung |
Befeuerung | Luft/Wasser Wärmepumpe |
Stellplatzart | Garage |
Wellnessbereich | |
Unterkellert | NEIN |
Bauweise | Massiv |
Ausstattung
Hier wurden sehr hochwertige Materialien verwendet.
Alle Böden sind hochwertig gefliest bzw. mit Parkett ausgelegt,
Die Wohnräume haben Fußbodenheizung ( Luftwärmepumpe )
Die Fenster sind 3-fachverglast/Kunststoffisolierverglasung und größtenteils bodentief.
Alle Fenster haben Elektrorollos.
Die Innentüren sind geschmackvoll in weiss gehalten und mit modernen Türklinken ausgestattet.
Die exklusive, hochwertige, grifflose Hochglanz- Einbauküche mit Kochinsel lässt keine Wünsche offen.
Alles Markenelektrogeräten ( Siemens )
Die integrierte Küche ist offen zum Esszimmer und anschließendem Wohnzimmer
mit Kaminofen.
Das Haus verfügt über eine zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheschacht und Entkalkungsanlage.
Eine große Fensterfront mit Schiebeelementen führt sowohl vom Esszimmer
als auch vom Wohnzimmer direkt auf die teils überdachte Sonnenterrasse
mit anschließendem Koiteich und zur Koibar.
Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Flur, Bad, Büro, Dusche/WC, Balkon),
Das Tageslichtbad im OG hat eine ebenerdige, begehbare Dusche, Badewanne, Bidet,
separat abgeteilte Toilette und ist ausgesprochen modern und hochwertig ausgestattet.
Ein zusätzliches Fensterbad mit Dusche steht zur Verfügung.
Die Aluminiumhaustür hat eine Zusatzeinbruchsicherung.
Die Außenanlagen mit den Natursteinmauern, herrlichem Koiteich mit separater Koibar inkl. Pelletofen,
separatem Saunahaus mit Pelletofen und beheiztem Außenschwimmbad ( Pool mit elektrischem Rollo)
suchen Ihres Gleichen und laden zum Verweilen und Träumen ein. .
Es handelt sich mit Recht um eines der schönsten und geschmackvollsten Außenanlagen.
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage mit 2 Automatiktoren
mit direktem Zugang zum Haus. Vor der Garage befinden sich noch mehrere Stellplätze.
Ein sonniges, hochwertiges Wohlfühlhaus.
Ein Energiepass ist in Arbeit und wird nachgereicht.
Lage
Nähe Luxemburg/Echternach
10 Minuten
Kontakt
Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg
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Auf Quart 28
54294 Bitburg
Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de