Großzügiges Architektenhaus mit herrlichem Fernblick - Vekauft!!!
Sonniges, großzügiges Architektenhaus
Objektbeschreibung
Hochwertige, moderne Ausstattung auf 4 Wohnebenen,
die jeweils mit einer halben Treppe auf- bzw. abwärts verbunden sind.
UG: Teilweise unterkellert mit kleinem Wellnessbereich mit Sauna, Infrarotkabine
und Duschbad, Waschküche, Hobbykeller/Büro mit Computernetzwerkanschluss,
Abstellraum, Öltankraum und Heizungskeller. Treppe zum Garten
EG: Eingang zur Hauptwohnung und separaten Eingang zum Gästeappartement
Hauptwohnung mit großzügiger Diele mit Windfang und Garderobe,
G-WC mit Dusche und Fenster, Arbeitszimmer.
Den großzügigen Wohn- und Eßbereich mit separater Küche und Abstellraum
erreicht man, wenn man eine halbe Treppe nach unten geht.
Vom Wohnbereich aus kommt man direkt in den zweigeschossigen Wintergarten
mit anschließender, traumhafter Südterrasse.
Der Wohnbereich verfügt über einen geschmackvollen Kamin.
Die Küche ist mit einer Marken-Einbauküche ausgestattet.
EG: Gästewohnung mit separatem Eingang bestehend aus
Wohn/Schlafzimmer mit Fenster-Duschbad, kleiner Stauspeicher,
direkter Zugang zur Hauptwohnung
OG: Großzügige Galerie zum Wintergarten hin geöffnet mit genügend
Raum für Spiel- oder Lesebereich bzw. Büro,
2 große Kinderzimmer, ( ein K-Z. mit Balkon)
DG: Elternzimmer mit Loggia und Ankleidezimmer, großzügiges, exklusives Elternbad
mit Wanne und Dusche und Fenster,
kleineres Kinderzimmer mit Balkon, Kinderduschbad mit Fenster
Infrastruktur
| Ausblick | Ferne |
Übersicht
| Wohnfläche in m² | 245 m2 |
| Nutzfläche in m² | 122 m2 |
| Grundstücksfläche | 1.024 m2 |
| Zimmer | 8 |
| Anzahl Schlafzimmer | 5 |
| Anzahl Badezimmer | 5 |
| Anzahl Balkone | 2 |
| Anzahl Terrassen | 2 |
| Anzahl Stellplätze | 6 |
| Zustand | Gepflegt |
| Baujahr | 2003 |
| Verkaufsstatus | verkauft |
| Verfügbar ab | verkauft |
| Verfügbar ab (Datum) | 20.11.2014 |
| Objekt ist vermietet | |
| Mietercourtage | 3,57 % |
Energiepass
| Energiepass Art | Verbrauch |
| Gültig bis | 01.05.2016 |
| Jahrgang | Ausgestellt ab dem 01.05.2014 |
| Energieeffizenzklasse | D |
| Heizenergieverbrauchskennwert kWh/(m²·a) | 122.70 |
| Endenergieverbrauch Wärme kWh/(m²·a) | 111.60 |
Adresse
|
xx xx |
Ausstattungsmerkmale
| WG-geeignet | |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Stein, Parkett |
| Kamin | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat- TV | |
| Sauna | |
| Wasch-/ Trockenraum | |
| Wellnessbereich | |
| Unterkellert | JA |
| Abstellraum | |
| Fahrradraum | |
| Rolladen | |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Gäste-WC | |
| Wintergarten |
Ausstattung
Hochwertiges, sonniges Architektenhaus der Extraklasse
Topaußenisolierung, Wärmedämmstein mit 10 cm Styropor,
Ölzentralheizung als Fußbodenheizung ausgerichtet, Kaminofen,
sehr günstig im Energieverbrauch ( 3000 - 3500 l. Heizöl jährlich )
Einbauküche mit Markengeräten,
insgesamt 5 Bäder mit sehr ansprechender Ausstattung,
Kunststoffisolierfenster mit Automatikrollos,
exklusiver Wintergarten über 2 Etagen mit Ausgang zur
Südterrasse, äußerst sonniges Anwesen, großzügige Galerie,
kl. separates Appartement im EG mit separatem Eingang (
durch eine Tür zur Hauptwo. getrennt ),
DSL-Anschluß 16000, SAT-Antenne, moderne Netzwerktechnik,
hochwertige Außenanlage mit separater Doppelgarage
Ein Haus mit vielen Extras, welches ideal für eine Familie geeignet ist.
Der Raumbedarf läßt keine Wünsche offen.
Ein Traumhaus in ruhiger Ortsrandlage mit herrlichem Fernblick.
Bedarfsenergieausweis:
Ölzentralheizung
Baujahr 2003
Primärenergieverbrauch: 122,7 kWh ( m²a )
Lage
54666 Irrel
Ortsrand
5 Min. Grenze Lux. Echternach
Kontakt
Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg
Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de