Exklusives, sonniges Landhaus mit herrlicher Fernsicht - verkauft!!

Traumhaftes, sonniges Landhaus

Objektbeschreibung

EG:
Windfang, Diele, Gäste-WC, Essraum mit Ausgang zur Terrasse, integrierte Küche mit
hochwertiger Einbauküche, 2. Küche mit Einbauküche für die groben Arbeiten,
tiefer gelegenes Wohnzimmer mit anschließendem Wohn-Wintergarten mit Heizung,
Ausgang zur großen Sonnenterrasse mit fantastischer Fernsicht.
Elternschlafzimmer mit Dusche/WC. Große Garage (1,5 fache Größe).

OG:
Offene Galerie zum Wohnraum, 3 Kinderzimmer, Exklusvbad mit Jacuzzi- Badewanne und Dusche, vom Balkon aus begehbarer Speicherraum, der als Waschküche ausgebaut ist.

KG:
3 Kellerräume, Vorratsraum, WC, Weinkeller, Heizungsraum, Tankraum.
Außederm den großer Wohnraum mit Heizung, der als Schlafzimmer oder Büro genutzt
werden kann.

Kontakt

Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg

Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de

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Übersicht

Anzahl Garage	1
Wohnfläche in m²	232 m²
Nutzfläche in m²	100 m²
Grundstücksfläche	882 m²
Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl separate WCs	1
Anzahl Terrassen	2
Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Wohneinheiten	1
Zustand	Gepflegt
Baujahr	1993
Letzte Modernisierungen	laufend hochwertig renoviert
Verkaufsstatus	verkauft
Verfügbar ab	verkauft
Haustiere
Objekt ist vermietet
Mietercourtage	3,57 %

Energiepass

Energiepass Art

Verbrauch

Adresse

Lehnsweg 13
54636 Wolsfeld

Ausstattungsmerkmale

WG-geeignet
Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Küche	Einbauküche, Wohnküche
Boden	Fliesen, Parkett
Kamin
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Kabel / Sat- TV
Wasch-/ Trockenraum
Wellnessbereich
Unterkellert	JA
Abstellraum
Gäste-WC
Wintergarten

Lage

54636 Wolsfeld – ruhige bevorzugte Randlage
Ideal für Luxemburg- Pendler – 8 Minuten Grenze Echternach

Ausstattung

Dieses Haus ist bereits verkauft!!
Isolier-Holzsprossenfenster, Massivholztüren, hochwertige geflieste Böden,
teils Echtholz-Parkettböden, Dachgaubenfenster, Tonziegeleindeckung,
Öl-Zentralheizung als Wandheizung ausgerichtet, 3 x 2.000 l Öltanks,
großzügiger Kachelofen im Wohnzimmer mit beheizter Sitzbank,
der alle Wohnräume einschl. Galerie beheizt.,
Kanalanschluss, große Garage ( ca. 30 m²).

Sonstiges:
Das Landhaus kann erst Ende 2017 selbst genutzt werden.
Der derzeitige Eigentürmer zahlt aber eine angemessene Miete bis zum Übergabetermin.
Ein ideales Haus also auch für Kapitalanleger oder Käufer, dies erst später selbst einziehen
wollen.

Sichern Sie sich jetzt die günstigen Zinsen,
optimale Vermietung bis Übergabetermin!!

Dieses Haus vermittelt ein ausgesprochen hochwertiges Wohngefühl.
Auf den schönen Terrassen kann man die Seele baumeln lassen.
Aufgrund der vorhandenen Wandheizung besteht ein angenehmes Raumklima,
das auch auf Allergiker wohltuend wirkt. Das Landhaus mit seinem schönen Hauszugang,
Terrassen und Gartenanlage macht einen sehr gepflegten Eindruck, eben ein Haus zum Wohlfühlen.
Ideales Haus für eine große Familie.