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Traumhaftes, sonniges Exklusivhaus mit großzügiger Grünanlage und Außenpool

Exklusives, traumhaftes Anwesen

Objektbeschreibung

EG: Eingangsdiele mit Treppenausgang zur Galerie
äußerst großzügiges, sonniges Wohn/Esszimmer ca. 81 m²,
integrierte, exklusive Traumküche, Büro, G-WC,
überdachte Terrasse 16 m² mit anschl. offener Terrasse
mit Blick in die herrliche Grünanlage mit traumhafter Fernsicht.
OG: Elterntrakt mit Ankleidezimmer und Designerbad,
2 Schlafzimmer mit Kinderduschbad, Abstellraum, Flur
UG. großzügige Doppelgarage, Fitnessraum mit Sauna und Dusche,
Gäste-WC., Hobbyraum, HWR, Vorratskeller

Kontakt

Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg

Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
info@immobilien-schunk.de

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Übersicht

Anzahl Garage	2
Wohnfläche in m²	230 m²
Nutzfläche in m²	120 m²
Grundstücksfläche	3.300 m²
Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl separate WCs	1
Anzahl Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	2
Anzahl Wohneinheiten	1
Zustand	neuwertig
Baujahr	2008
Verkaufsstatus	verkauft
Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Objekt ist vermietet
Mietercourtage	3,57 %

Energiepass

Gebäudeart	Wohnimmobilie
Energiepass Art	Bedarf
Gültig bis	31.12.2015
Energieverbrauchkennwert	B kWh/m²a
Endenergiebedarf	62.00
Jahrgang	Ausgestellt vor dem 01.05.2014
Energieeffizenzklasse	B
Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a)	62.00

Ausstattungsmerkmale

Bad	Dusche, Wanne, Fenster
Küche	Einbauküche, offen
Boden	Fliesen, Stein, Parkett
Kamin
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Erdwärme mit Wärmepumpe
Stellplatzart	Garage
Kabel / Sat- TV
Sauna
Swimmingpool
Wasch-/ Trockenraum
Wellnessbereich
Unterkellert	JA
Abstellraum
Fahrradraum
Rolladen
Dachform	Satteldach
Gäste-WC

Lage

54636 Messerich
Zwischen Bitburg und Echternach/Lux.

Ausstattung

Außergewöhnlich hochwertige Ausstattung
mit großzügiger Raumgestaltung.

Dieses Haus läßt keine Wünsche offen.
Die geschmackvolle, wohnliche Ausstattung und Lage
sprechen für sich.

Ein Traum zum Wohnen in einer ruhigen Sackgasse.

Eine außergewöhnlich geschmackvolle Parkanlage
mit großzügigem Außenpool lädt zum Verweilen ein.

Teilmöbelierung möglich. Hier handelt es sich um ausgesprochen hochwertige Möbel
bzw. Unikate.

Bedarf-Energieausweiskennzahl: 62.44kWh/m²a
Erdwärmemepumpe
Bj. 2008

Traumhaftes, sonniges Exklusivhaus mit großzügiger Grünanlage und Außenpool

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Übersicht

Energiepass

Ausstattungsmerkmale

Lage

Ausstattung

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