Einfamilienhaus mit herrlicher Panaramasicht ins Moseltal
Solides, sonniges Einfamilienhaus
Objektbeschreibung
EG: Eingangsbereich mit separatem Windfang, Diele, Wohnküche mit Einbauküche,
Wohnzimmer, separates Gästezimmer, Wannenbad mit Fenster,
Zugang vom Wohnzimmer in den geräumigen Wintergarten mit anschl. Terrasse und Garten
OG. 3 Zimmer, 1 G-WC, großer Speicherraum
UG: komplett unterkellert, integr. Doppelgarage, Waschküche,
großer Kellerraum, Heizungskeller mit Dusche und WC.
Infrastruktur
| Ausblick | Ferne |
Übersicht
| Wohnfläche in m² | 125 m2 |
| Nutzfläche in m² | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 965 m2 |
| Zimmer | 6 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl separate WCs | 1 |
| Anzahl Balkone | 1 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Zustand | Gepflegt |
| Alt-/Neubau | Altbau |
| Baujahr | 1955 |
| Verkaufsstatus | verkauft |
| Verfügbar ab | sofort nach Vereinbarung |
| Objekt ist vermietet |
Energiepass
| Gebäudeart | Wohnimmobilie |
| Gültig bis | 26.03.2025 |
| Endenergiebedarf | 206.4 |
| Mitwarmwasser | |
| Jahrgang | Ausgestellt ab dem 01.05.2014 |
| Energieeffizenzklasse | G |
| Endenergiebedarf Strom kWh/(m²·a) | 206.40 |
Adresse
|
Pellinger Straße 16 |
Ausstattungsmerkmale
| WG-geeignet | |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat- TV | |
| Wasch-/ Trockenraum | |
| Unterkellert | JA |
| Abstellraum | |
| Fahrradraum | |
| Rolladen | |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Gäste-WC | |
| Wintergarten |
Ausstattung
Solide gebautes, zusätzlich isoliertes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten
mit Blick ins Grüne bzw. Moseltal
Haustür: Hochwertige Massivholztür, Innentüren einfach
Fenster: Sehr gute Holzisolierfenster teils Kunststoff, überwiegend 3-fachverglast
Böden: teilweile sehr gut erhaltene Echtholzdielenböden
Heizung: Stadtgas, Heizungsanlage Buderus Brennwertheizkessel,
Topzustand
Dach: Kunstschiefer-Belag, Dachboden isoliertbereich mit
Das Haus ist komplett unterkellert.
Es verfügt über eine große integrierte Doppelgarage mit 2 Garagentoren,
eins mit Elektromotor.
Der großzügige Eingangsbereich zum Grundstück ist durch ein hochwertiges Elektrorolltor geschützt.
Die Eingangstür zum Haus durch eine zusätzliche Metallgittertür geschützt.
Außerdem verfügt das Anwesen über eine Alarmanlage.
Über der Hälfte der Garage befindet sich der nachträglich angebaute, sonnige Wintergarten, der zum Verweilen einlädt.
Dieser hat einen Zugang zur neuangelegten Terrasse und anschließender Grünanlage.
Das großzügige Gartengrundstück ist als separates Baugrundstück zu bebauen.
Das Haus selbst bietet Anbau- und Ausbaumöglichkeiten.
Ein ideales Haus für eine Familie, die das Leben im Grünen liebt und
doch sehr Stadt nah und zentral wohnen möchte.
Lage
54294 Trier
Kontakt
Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg
Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
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