Hochwertiges, komplett saniertes, sonniges Wohlfühlhaus
Sonniges, neuwertiges Wohlfühlhaus
Objektbeschreibung
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse,
Fensterbad mit Duschbad, Diele mit Treppe zum DG
Dachgeschoss: 3 Zimmer, großes, exkl. Fensterbad mit Wanne und Dusche, Diele
Keller: Waschküche, HZ-Keller, Tankraum, integr. Garage
Übersicht
| Wohnfläche in m² | 115 m2 |
| Nutzfläche in m² | 57,59 m2 |
| Grundstücksfläche | 382 m2 |
| Zimmer | 5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 2 |
| Anzahl Terrassen | 1 |
| Größe Balkon/Terrasse | 28 m2 |
| Anzahl Stellplätze | 3 |
| Anzahl Wohneinheiten | 1 |
| Zustand | neuwertig |
| Alt-/Neubau | Neubau |
| Baujahr | 1961 |
| Letzte Modernisierungen | 2013 |
| Verkaufsstatus | verkauft |
| Verfügbar ab (Datum) | 01.07.2017 |
| Objekt ist vermietet | |
| Mietercourtage | 3,57 % |
Energiepass
| Gebäudeart | Wohnimmobilie |
| Energiepass Art | Bedarf |
| Gültig bis | 9.2.2027 |
| Endenergiebedarf | 145.1 |
| Mitwarmwasser | |
| Ausstelldatum | 09.02.2017 |
| Energieeffizenzklasse | E |
| Endenergiebedarf Wärme kWh/(m²·a) | 145.10 |
Ausstattungsmerkmale
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Küche | Einbauküche, Wohnküche |
| Boden | Fliesen, Dielen |
| Kamin | |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
| Stellplatzart | Garage, Freiplatz |
| Gartennutzung | |
| Kabel / Sat- TV | |
| Wasch-/ Trockenraum | |
| Unterkellert | JA |
| Abstellraum | |
| Fahrradraum | |
| Rolladen | |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
Ausstattung
Hochwertig ausgestattetes, einseitig angebautes Einfamilienhaus.
Dieses schicke, sonnige Einfamilienhaus wurde in 2012/13 komplett kernsaniert
und hochwertig revoniert.
Die Fassade wurde mit 16 cm Wärmedämmverbundsystem ausgestattet,
verputzt und angestrichen, der Sockel neu abgedichtet bzw. neue Drainage.
Es wurden neue, 3-fach-Isolierverglaste Kunststoftfenster mit
schmutzabweisendem Spezialglas ( alle mit Elektrorollläden ausgestattet )
sowie eine neue Haustür eingebaut.
Das neue Ziegeldach ist zur Dachspitze topisoliert.
Die Außenanlage und Gartenbereich wurde komplett neu gestaltet
inklusiver großzügiger Terrasse ( ca. 25 m² ).
Das Grundstück ist eingezäunt und teils mit Gabionenwänden abgetrennt.
Das Haus verfügt über eine topgepflegte, gewartete Ölzentralheizung
mit Warmwasser ( Buderus-Brenner Bj. 1999, 3 x 1500 l Tanks ).
Alle Heizungs- und Wasserleitungen sowie die Elektrik sind neu.
Der Innenbereich wurde komplett erneuert inkl. zwei hochwertiger, exklusiver Fensterbäder.
( Bad im EG mit Dusche, Hauptbad mit Dusche und Eckwanne )
Eine geschmackvolle, zeitlose, neue Einbauküche mit Wohnecke und Ausgang zur Sonnenterrasse
lädt zum Verweilen ein.
Das Wohnzimmer besticht durch seine Gemütlichkeit mit Kaminofen und herrlichem Blick ins Grüne.
Die alte, massive Holztreppe zum DG wurde abgeschliffen und neu geölt ( ein besonderes Schmuckstück )
Alle Holzdielenböden wurden ebenfalls abgeschliffen und neu geölt.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine integrierte Garage mit Elektrotor,
außerdem 3 Außenstellplätze.
Sat-Antenne und DSL-Anschlusssind vorhanden.
Der warme, gemütliche Charakter des Hauses spricht für sich.
Es handelt sich um ein absolutes, sonniges Wohlfühlhaus mit ganz besonderem Flair.
Lage
54296 Trier - 5 Minuten UNI Tarforst
Zentrale, sehr ruhige Ortslage mit unmittelbarer
Stadtbusverbindung.
Kontakt
Hedwig Schunk
Immobilien Schunk
Auf Quart 28
54294 Bitburg
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Auf Quart 28
54294 Bitburg
Telefon Durchwahl: +49 6561 948695
Mobil: +49 171 1271875
Fax: +49 6561 948695
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